A continuación le presentamos un conjunto de posibles interrogantes que pudieran presentársele comúnmente,
con relación a la prestación de nuestros servicios en Rent-A-House. Si usted no pudiese encontrar respuesta a sus
inquietudes entre lo aquí planteado, escribanos y háganos llegar su duda en particular, con gusto le atenderemos a la brevedad.
Presione sobre la pregunta listada abajo cuya respuesta desee revisar:
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CÓMO DEBO USAR LA PÁGINA?
El menú de navegación principal de este site es el que podrá visualizar siempre al tope y a la izquierda de su pantalla, allí se encuentran una serie de botones que le permitirán acceder a las principales secciones de esta página.
En la parte superior del site encontrará unas serie de botones que le permitirán el acceso a ciertas secciones, donde usted podrá:
Ubicar de manera rápida y precisa el inmueble que busca, sea para comprar o alquilar, en todo el territorio Venezolano [Búsquedas Inmobiliarias].
Publicar y negociar a través de este site alguna propiedad que desea vender o arrendar, mediante su incorporación a nuestro moderno sistema de búsqueda inmobiliaria [Publique Su Inmueble].
Conocer la alternativa de crecimiento económico que le ofrece la Franquicia Personal Rent-A-House, como corredor independiente [Franquicias Personales].
Cuando usted tenga a la mano el(los) código(s) de alguna(s) propiedad(es) de su interés, y desea ubicarla(s) dentro de nuestro sistema de búsquedas, debe presionar en este mismo orden los siguientes botones: BÚSQUEDAS INMOBILIARIAS - [POR CODIGO]
Una vez que ingresa a BÚSQUEDAS INMOBILIARIAS, la mayor parte de los botones de búsquedas del menú que allí encontrará están enfocados en la ubicación de propiedades dentro del Estado Aragua. Si su interés se centra en cualquier otra zona de Venezuela, puede presionar estos botones de ese menú:
Venezuela: Viviendas
Comercial
Terrenos
Ahora bien, si en su búsqueda a través de nuestra página no encuentra ningún inmueble que llene sus expectativas, agradecemos que nos contacte de manera inmediata presionando AQUÍ y toda nuestra fuerza de corredores inmobiliarios emprenderá una búsqueda intensiva, a través de otros medios, para ofrecerle justamente el inmueble que satisfaga sus necesidades, porque para Rent-A-House servirle es nuestra mayor satisfacción.
CÓMO PUEDO PUBLICAR MI INMUEBLE?
En primer lugar, la mejor manera de publicar su inmueble (en venta o alquiler) es que nos contacte, lo cual nos permitirá lo siguiente.
Conocernos de manera personal.
Detallarle de manera clara y precisa cuál es la información que se necesita: datos básicos del inmueble, su número telefónico con el que podemos contactarle, conocer sus expectativas y requerimientos, etc.; en base a todo esto es que podremos ofrecerle nuestra asesoría y servicio integral en materia inmobiliaria.
Luego de establecer este primer contacto y obtener tanto sus datos como los de su propiedad, procederemos entonces a realizar la toma de las fotografías de su inmueble, para luego publicarlo en nuestro site.
CUÁL ES EL MONTO DE LOS HONORARIOS PROFESIONALES QUE DEBO CANCELAR POR LA GESTIÓN INMOBILIARIA?
Cuando la gestión inmobiliaria es por venta de un inmueble, los honorarios son de 5% sobre el precio firmado de la venta, el cual debe ser pagado en dos partes: un 50% al momento de la firma de la opción de compra y el restante 50% al momento de la protocolización definitiva o el 100% cuando la operación es realizada de contado. Es importante senalar que en este porcentaje de honorarios por la gestión inmobiliaria se incluye nuestra asesoría integral.
Cuando la gestión inmobiliaria es por alquiler de algún inmueble, los honorarios son: el equivalente a un mes de canon de arrendamiento, el cual es pagado por el arrendatario y el equivalente a un mes de canon de arrendamiento, el cual es pagado por el arrendador; esta gestión inmobiliaria incluye: la publicidad, la verificación que se realiza de manera minuciosa de la documentación aportada por el arrendatario, su record crediticio, la elaboración del inventario que el inmueble posee y la asesoría integral desde el inicio hasta el feliz término de la negociación para ambas partes.
COMO INTERMEDIARIOS, ?EXIGEN LA EXCLUSIVIDAD?
Esto para nosotros es lo más deseable e ideal, pero si usted considera que no debe darnos la exclusividad, entonces así lo aceptamos, ya que nuestro norte siempre estará orientado a lograr satisfacer sus necesidades.
Ahora bien, lo que sí le podemos garantizar es que su inmueble estará al alcance de la mayor cantidad de posibles interesados, a través de:
Además de la nuestra, todas las páginas web del conjunto de Franquicias Personales, Comerciales y Master de la Organización Rent-A-House (un poco más de 250 sites).
Un grupo de especialistas, puestos a su disposición por la Organización Rent-A-House, para la feliz y más provechosa negociación de su propiedad.
Publicación de su inmueble en otros medios.
Atención personalizada, que le brindará la confianza y calidad de servicio que usted está buscando.
CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ALQUILAR?
En primer lugar usted debe llenar una solicitud de arrendamiento, con la que se deberán adjuntar los siguientes requisitos:
Fotocopia de la Cédula de Identidad del solicitante
Referencias comerciales
Referencias personales
Referencias bancarias por escrito
Carta de trabajo y constancia de ingresos
Carta de referencia donde actualmente está arrendado
Nuestro departamento de análisis crediticio evaluará la solicitud, con la documentación en mano y al aprobarla o rechazarla se lo haremos saber.
Dependiendo de la garantía ofrecida para el arrendamiento, habrá unos requisitos adicionales.
El arrendatario del inmueble deberá cancelar los siguientes trámites:
Visado del documento
Gastos de notaría
Un mes de arrendamiento
CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA COMPRAR O VENDER UN INMUEBLE?
En primer lugar lo más importante al tomar la decisión de comprar o vender un inmueble, es contar con la asesoría de personas que conozcan de la materia, porque cada caso tiene características diferentes, por lo cual debe evaluarse por separado.
Poseer los siguientes documentos:
Documentos de propiedad del inmueble
Copia de la Cédula de Identidad
Ficha Catastral
Plano de Mensura
Inscripción de Vivienda Principal en el SENIAT
Solvencias Municipales, servicios públicos (Agua, Luz, Aseo)
Planos de construcción (si lo amerita)
Documento de Condominio o de Parcelamiento
RIF de los vendedores y compradores.
Es importante apreciado visitante, antes de entregar dinero, debe tener presente lo siguiente:
Nunca entregue dinero a nadie, hasta estar completamente seguro(a) que quien está vendiendo el inmueble es realmente el propietario o alguien que cuenta con un poder otorgado por éste, debidamente notariado
Debe asegurarse en el Registro que sobre el inmueble a comprar no pesa ningún degravamen
El vendedor debe entregar al momento de firmar en el Registro las Solvencias necesarias, tales como: Impuestos Municipales, Aseo Urbano, Agua, Luz, etc, con el objeto de evitar sorpresas desagradables a posterior; recuerde que para el Registro las solvencias de condominio no son un requisito.
Recuerde que de la prisa sólo queda el cansancio, por que es necesario siempre cumplir con cada uno de los requisitos, con el fin último de lograr una excelente negociación.
Al comprar la propiedad debe Registrar el Inmueble como vivienda principal, con esto se evita pagar el 5% del monto de la venta registrada.
Los gastos por los conceptos de honorarios del abogado y Registro son pagados por el comprador, los gastos por concepto de Registro dependerán de cuántos folios tenga el documento, si el mismo es habilitado o no y del Registro mismo, pues hay variación entre los distintos registros de la ciudad.
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